澳門 coldchain warehouse rental macau (Global Mirror)

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澳門 B2B 食品進口商/批發商邊度租冷鏈倉？-18°C 冷凍倉 vs 0-4°C 冷藏倉租用費（MOP/月/㎡）、最小起租面積、口岸附近倉庫地址、配送車輛外包可行性同冷鏈認證要求（HACCP/ISO 22000）？

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澳門 coldchain warehouse rental macau

TL;DR：澳門 B2B 食品進口商/批發商邊度租冷鏈倉？-18°C 冷凍倉 vs 0-4°C 冷藏倉租用費（MOP/月/㎡）、最小起租面積、口岸附近倉庫地址、配送車輛外包可行性同冷鏈認證要求（HACCP/ISO 22000）？

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1. 比較總覽

澳門 B2B 食品進口商/批發商：冷鏈倉租用與配送方案

核心結論

用途 首選方案 公開租金基準 最小起租 適合貨品
大批量冷藏倉 0-4°C 澳門新批發市場 7 樓冷凍空間 MOP 23,900/月，約 MOP 203/㎡/月 117.7㎡ 冰鮮肉、乳品、蔬果、半成品
冰溫/保鮮 -4-0°C 澳門新批發市場 7 樓保鮮冷庫 MOP 30,200/月，約 MOP 225/㎡/月 134.3㎡ 冰鮮海產、肉類、短期保鮮
冷凍 -18°C 級別 新批發市場歷史公開招租基準 約 MOP 268/㎡/月 115.8㎡ 凍肉、海產、雪糕、急凍食品
小批量 / 彈性溫控 私營冷鏈物流商逐票報價 未公開固定價 按箱 / 板 / 倉格報價 樣辦貨、餐廳補貨、短期周轉
配送外包 澳門本地冷鏈車隊 / 3PL 逐線路、逐票報價 可做點對點 酒店、餐廳、超市、跨境接駁

公開價錢基準

溫區 公開標的 面積 月租 / 底價 折算 MOP/㎡/月 備註
0-4°C 新批發市場冷凍空間 E 117.7㎡ MOP 23,900 MOP 203 2026 公開招標底價
-4-0°C 新批發市場保鮮冷庫 K 134.3㎡ MOP 30,200 MOP 225 2026 公開招標底價
-18°C 至 4°C 新批發市場冷凍空間 A/B/C/I 115.8-202.5㎡ MOP 31,000-54,200 約 MOP 268 2018 完整公開價表，作冷凍倉 benchmark
冷氣倉庫 新批發市場 F/G/H 119.4-224.7㎡ MOP 19,700-36,300 約 MOP 15

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常見問題 Frequently Asked Questions

澳門冷藏倉(0-4°C)月租幾多錢？

澳門新批發市場冷凍空間 E，MOP 23,900/月（約 MOP 203/㎡/月），最小起租 117.7㎡。

-18°C 冷凍倉租金係多少？

約 MOP 268/㎡/月；參考新批發市場冷凍空間 A/B/C/I，面積 115.8-202.5㎡，月租 MOP 31,000-54,200。

澳門邊度租冷鏈倉最透明？

澳門新批發市場大樓（青洲工業園大馬路及工業園新街），政府公開招租冷凍空間，租金已含租賃費、電費、管理費。

邊間公司提供冷鏈運輸配送？

環宇國際貨運(Cosmos)有恆溫/冷凍車隊，位慕拉士工業區；星圖食品服務(Atlas)提供冷鏈配送；安記凍肉食品專做批發配合。

HACCP認證冷倉邊度有？

星圖食品服務(Atlas)及安記�凍肉食品均具 HACCP 認證；Cosmos 環宇國際貨運係澳門 AEO 認可經濟營運商。

常見問題

澳門冷藏倉(0-4°C)月租幾多錢？▼

澳門新批發市場冷凍空間 E，MOP 23,900/月（約 MOP 203/㎡/月），最小起租 117.7㎡。

-18°C 冷凍倉租金係多少？▼

約 MOP 268/㎡/月；參考新批發市場冷凍空間 A/B/C/I，面積 115.8-202.5㎡，月租 MOP 31,000-54,200。

澳門邊度租冷鏈倉最透明？▼

澳門新批發市場大樓（青洲工業園大馬路及工業園新街），政府公開招租冷凍空間，租金已含租賃費、電費、管理費。

邊間公司提供冷鏈運輸配送？▼

環宇國際貨運(Cosmos)有恆溫/冷凍車隊，位慕拉士工業區；星圖食品服務(Atlas)提供冷鏈配送；安記凍肉食品專做批發配合。

HACCP認證冷倉邊度有？▼

星圖食品服務(Atlas)及安記�凍肉食品均具 HACCP 認證；Cosmos 環宇國際貨運係澳門 AEO 認可經濟營運商。

保鮮冷庫(-4-0°C)最小起租面積？▼

新批發市場保鮮冷庫 K，面積 134.3㎡，月租 MOP 30,200（約 MOP 225/㎡/月）。

自租工廈裝冷房划唔划算？▼

普通工廈租盤約 MOP 106-115/㎡/月，惟冷房工程、電力、牌照、維修另計，總成本通常高過直接租冷庫。

新批發市場冷凍倉有乜操作限制？▼

合約期通常 5 年；車輛進入 7 樓行車通道高度限制 2.7 米；活荷載 5 kPa，附加荷載 3 kPa。

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